| Događaji |
|---|
 |
| O nama | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
YU Build je firma koja se bavi pružanjem konsultantskih usluga u oblasti građevinarstva za uspešnu realizaciju projekta od prve ideje do završetka gradnje.
|
|||||||||
| Ponuda poslova |
|---|
|
Želite da radite u struci? Pogledajte ponudu svih poslova u arhitekturi i građevinarstvu. Najnoviji poslovi: |
| Prijatelji |
|---|
        |
| Građevinar |
| |||||||
     
Kompanija “Napred” duže od godinu dana čeka na dozvole kako bi započela gradnju stanova na tri lokacije u Beogradu. Predstavnici ovog preduzeća su u maju 2008. godine podneli prvi zahtev za građevinsku dozvolu i, kako kažu, još nemaju informaciju kada će iz Sekretarijata za urbanizam stići i poslednji dokument.- Ništa od nas ne zavisi. Sve je na Sekretarijatu. Mislim da će proći još najmanje godinu dana kako bi dobili građevinsku dozvolu jer su mi i nadležni rekli da se čeka na neke vladine uredbe. Nažalost, mi sada možemo da garantujemo da ćemo graditi u Rusiji ili Libiji i već tražiti kupce, a to je u Srbiji nemoguće - kaže Dobroslav Bojović, direktor preduzeća “Napred”. Sličan problem ima i “Energoprojekt”. Ova kompanija već dve godine čeka na papire kako bi u blokovima 22 i 24 mogla da započne gradnju stambenih zgrada. - To nas ne iznenađuje. I ranije smo se borili sa istim problemom. U ovom trenutku ne znam ni dokle smo stali sa tim, ni šta nam je još potrebno od papira da bi počeli da gradimo jer tih dokumenata je zaista previše - kaže Svetislav Simović, direktor visokogradnje u “Energoprojektu”. Ovakvih primera je zaista mnogo, pogotovo u Beogradu, gde neke kompanije na dozvole čekaju i do pet godina. Zato i ne čudi podatak da je Srbija po brzini izdavanja građevinskih dozvola, prema procenama Svetske banke, tek 171. zemlja na svetu. U drugim, uređenim državama Evrope ti papiri se dobijaju za najduže mesec dana, a kod nas se na njih čeka 259 dana. Ipak, to je samo prosek. Retko koji investitor u Beogradu se može pohvaliti da je za manje od godinu dana dobio sve neophodne dozvole. Investitori u budućnosti neće raditi idejni projekat, pribavljati akt o urbanističkim uslovima ili odobrenje za gradnju. Sada će preduzetnik zvanično morati da prođe kroz samo tri koraka - pribavljanje lokacijske dozvole, izrada glavnog projekta i izdavanje građevinske dozvole. Nedostatak planova Pitanje je kada će ovaj zakon u potpunosti biti primenjivan jer osim procedure veliki problem predstavlja nedostatak planova detaljne regulacije na mnogim lokacijama bez kojih investitor ne može ni da uđe u postupak za dobijanje dozvola. Opštine po Zakonu o izgradnji imaju rok od dve godine da ih donesu, inače će biti sankcionisane raspuštanjem skupštine. Takođe, Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranje tek treba da krene u obuku zaposlenih u sekretarijatima za urbanizam i nadležnim službama, kako bi ih bolje upoznali sa novim zakonskim propisima. Postupak za dobijanje građevinske dozvole Prvi korak: Informisanje Pre nego što krene u postupak za dobijanje građevinske dozvole, investitor se u nadležnoj opštinskoj službi ili Sekretarijatu za urbanizam informiše šta može da gradi na određenoj lokaciji. To može da proveri i na njihovom sajtu. Dokumentacija Investitor mora da ima dokaz o vlasništvu ili, ukoliko je zakupac, o zakupu da bi dobio lokacijsku dozvolu. Preparcelizacija Ovaj projekat se radi samo ukoliko je neophodno spojiti dve ili više parcela, a u roku od deset dana mora da ga odobri nadležna služba. Drugi korak: Lokacijska dozvola Sa potrebnom dokumentacijom i projektom preparcelizacije podnosi se zahtev za izdavanje lokacijske dozvole, a nadležna služba ima rok od 15 dana da je izda. Treći korak Glavni projekat: Glavni projekta u ime investitora radi odgovorni projektant, a njegovu usklađenost sa urbanističkim planom proverava spoljna kontrola. Građevinska dozvola: Ako je glavni projekat u skladu sa parametrima u lokacijskoj dozvoli, nadležna služba ima rok od osam dana da ga odobri. Tekst je preuzet iz časopisa Građevinar. Ukoliko želite da saznate nešto više o ovom časopisu posetite njihov sajt. Preporučene knjige:
|
|||||||
|
| |||||||
 Sledeći članak
|
Prethodni članak 
|
|---|
Poslednjih 5 vesti iz kategorije Građevinar: |
| Vesti iz YU Builda |
|---|
| YU Build Newsletter |
|---|
|
Želite da budete informisani? Pristupite mejling listi na kojoj ćete jednom nedeljno pratiti najzanimljivije vesti iz oblasti građevinarstva i arhitekture.
|
| Kupite stručne knjige |
|---|
| Posebno izdvajamo |
|---|
| Usluge koje nudimo |
|---|
|
Od nedavno YU Build može da Vam ponudi uslugu uporedne analize idejnih rešenja koja doprinosi maksimiziranju profita i minimiziranju nepotrebnih troškova na projektu.  Pogledajte na konkretnom projektu kolike uštede su moguće evaluacijom idejnog rešenja i izradom kontrolnog projekta. |
| Kategorije |
|---|
|
|
|||||||||||
|
© 2012 YU Build Srbija - Arhitektura i Građevinarstvo