Građevinarstvo | Arhitektura | Konkursi | Građevinske firme | Građevinske mašine
Glavni meni
Početna strana

Novosti
Graditeljske obuke
Konkursi i tenderi
Događaji
Časopisi
Knjige
Zakoni i propisi
Građevinske firme
Softver
Građevinske mašine

Pretraga
Prijatelji
Kontaktirajte nas
Marketing
Događaji
O nama
YU Build je firma koja se bavi pružanjem konsultantskih usluga u oblasti građevinarstva za uspešnu realizaciju projekta od prve ideje do završetka gradnje.
YU Build tim
 
  YU Build Više o nama...  
Ponuda poslova
Želite da radite u struci?

Pogledajte ponudu svih poslova u arhitekturi i građevinarstvu.

Najnoviji poslovi:
Prijatelji









Predavanja i konferencije

Saradnja privatnog i javnog sektora na MHE dr Zoran Đorđević, dipl.inž.građ.

četvrtak, 05. maj 2011.
Predavanja i konferencije
Javno-Privatno partnerstvo (JPP) :
  • Saradnja između javnog i privatnog sektora radi istovremenog ostvarenja javnog interesa i stvaranja profita
  • Najstariji oblik je „koncesija“
  • Nešto noviji vid je BOT (Build, Operate, Trasfer) - izgradi, koristi, vrati
Google!Facebook!Twitter!LinkedIn!

Zašto je JPP korisno?
  • Kontrolisanje korišćenja javnog dobra
  • Korišćenje efikasnosti privatnog sektora u interesu javnosti
  • Obezbeđenje javnog interesa bez trošenja javnog novca
  • Optimalna podela rizika

Važnost JPP-a
  • U poslednje dve decenije u EU
  • Više od 1400 JPP ugovora
  • Ukupna vrednosti veća od 260 milijardi €
  • EIB finansiranje JPP-a u 2010:
  • 12 projekata
  • Vrednosti od 45 do 700 mil. €
  • Ukupna vrednost finansiranja veća od 3 milijarde €

Zakonski okvir
  • Ne postoji jedinstveni zakonski okvir u Srbiji
  • Zakon o komunalnim delatnostima iz 1997., 1998.
  • Zakon o koncesijama iz 2003.
  • Zakon o javnim preduzećima i obavljanju delatnosti od opšteg interesa iz 2000., 2002., 2005.
  • Priča se o novom zakonu o komunalnim delatnostima i zakonu o PPP-ju

Kako se PPP trenutno primenjuje
  • Nekoliko koncesija za rudarska istraživanja na bazi Zakona o koncesijama
  • Više komunalnih preduzeća sa mešovitim vlasništvom na bazi Zakona o komunalnim preduzećima
  • Pojedinačni slučajevi „kombinovana rešenja“ koji u praksi predstavljaju PPP

Šta su realne mogućnosti u ovom trenutku
  • BOT (Build, Operate, Trasfer) - izgradi, koristi, vrati
  • Formiranje mešovitih preduzeća
  • „Kombinovana rešenja“

„Kombinovana rešenja“
  • Zasnivaju se postojećem zakonskom okviru
  • Zakon o javnim nabavkama
  • Zakon o planiranju i građenju
  • Zakon o komunalnim delatnostima
  • Zakon o javnim preduzećima
  • Zakon o lokalnoj samoupravi
  • Zakon o energetici
  • ...
„Kombinovana rešenja“
  • Zahtevaju ozbiljan rad na pripremi
  • Obično je potrebno više vremena za implementaciju
  • Mogu dati izuzetno dobre rezultate
  • Javna uprava koja ima znanja da ih primeni može da obezbedi izuzetno dobre rezultate

Mini hidro elektrane i JPP
  • Javno dobro
  • Javni interes
  • Mogućnost profita
  • Podela rizika

Javno dobro
  • Vodeni tok, pregradno mesto i potrebno okolno zemljište
  • Najvećim delom raspolažu JP Šume Srbije
  • Postoje i jedinice lokalne samouprave koje raspolažu ovakvim javnim dobrom
  • Postoji zemljište koje je u privatnom vlasništvu
  • Elektroenergetska infrastruktura
  • Raspolaže EPS

Javni interes
  • Proizvodnja energije iz obnovljivih izvora
  • Ostale prednosti koje donosi postojanje akumulacije
  • Zaštita životne sredine
  • Snabdevanje vodom
  • Turizam

Mogućnost profita
  • Proizvodnja električne energije
  • Za sopstvene potrebe
  • Za direktnu prodaju potrošačima
  • Za prodaju EPS-u
  • Korišćenje vode iz akumulacije
  • Za sopstvene potrebe
  • Za direktnu prodaju potrošačima
  • Za prodaju JKP-ovima
  • Prostor za turizam

Rizici iz ugla javnog sektora
  • Nepoštovanje ugovora
  • Netransparetnost procesa
  • Nejasna i nekonzistentna zakonska rešenja
  • Visoke cene električne energije
  • Zahtevi za zaštitu životne sredine koji nepredviđeno podižu cene izgradnje i eksploatacije javne infrastrukture
  • Klimatsko-hidrološki rizici
  • Tehnički rizici
  • Visoka cena izgradnje infrastrukture
  • Putevi
  • Električna mreža
  • Cevovodi
Rizici iz ugla privatnog sektora
  • Nepoštovanje ugovora
  • Postojanje nelojalne konkurencije
  • Preduge i preskupe administrativne procedure
  • Niska cene za isporuku električne energije
  • Zahtevi za zaštitu životne sredine koji nepredviđeno podižu cene izgradnje i ekploatacije hidroelektrane
  • Klimatsko-hidrološki rizici
  • Tehnički rizici
  • Nedostatak infrastrukture
  • Putevi
  • Električna mreža
  • Cevovodi

Prirodna podela rizika
  • Javni sektor
  • netransparentnost procesa
  • lokalna cena struje
  • budući propisi
  • tumačenje važećih propisa
  • Privatni sektor
  • svetska cena struje
  • važeći propisi
  • klimatski, hidrološki i tehnički rizici
  • radovi na izgradnji javne infrastrukture

Zajednički rizik
  • Poštovanje ugovornih obaveza
  • Javni sektor treba da bude zaštićen od „bankrota korisnika“
  • bankarske garancije
  • raspolaganje javnim dobrom do privođenja nameni
  • Privatni sektor treba da bude zaštićen od samovolje javnog sektora
  • zakonska i ugovorna rešenja koja garantuju brzu naknadu štete

Prirodna podela dužnosti u javnom sektoru
  • Republika Srbija
  • obezbeđivanje mehanizama za poštovanje „svetske cene struje“
  • efikasan sistem zvaničnih tumačenja propisa
  • efikasan sistem podrške lokaloj samoupravi i JKP-ovima
  • Lokalna samoupra-va i JKP-ovi
  • kvalitetno sagledavanje javnog interesa
  • efikasno i transparentno sprovođenje zvanične procedure
  • usresređenost na korisnika

Realni koraci
  • Republika Srbija uz podršku EU
  • Obezbediti da EPS bude dužan da otkupljuje struju po ceni koja je vezana za „EU cenu struje iz obnovljivih izvora“
  • Obezbediti telo koje će moći da pruža stručnu pomoć i efikasno tumači propise (npr. Agencija za energetsku efikasnost)
  • Pripremiti i održavati razrađene tipske modele, uključujući tendersku dokumentaciju za JPP za MHE

Realni koraci
  • Lokalna samouprava i JKP-ovi uz podršku Republike
  • Kvalitetno sagledati javni interes u svom domenu
  • Igraditi kapacitete za JPP
  • Proaktivna saradnja sa potencijalnim korisnicima

„Model“ modela
  • Rezervacija zemljišta
  • Otvorena procedura
  • Uz naknadu
  • Ograničenog trajanja
  • Unapred utvrđena naknada za korišćenje
  • Visine naknade vezana za „važeće propise na dan sklapanja ugovora“
  • Procedure korekcije visine naknade u slučaju promene propisa

„Model“ modela
  • Tokom rezervacije zemljišta korisnik sklapa ugovore:
  • Izgradnja potrebne infrastrukture u sopstvenoj režiji, sa JKP-ovima
  • Otkupu struje sa EPS-om na bazi „EU cene struje iz obnovljivih izvora“
  • Važnost ugovora se vezuje za sklapanje ugovora o zakupu zemljišta

„Model“ modela
  • Tokom trajanja rezervacije obezbeđuje se
  • Planski dokumenti, ako su potrebni
  • Energetska i građevinska dozvola
  • Ugovore sa izvođačima radova

„Model“ modela
  • Ugovor o zakupu, uključujući i visinu naknade se sklapa na bazi „važećih propisa na dan sklapanja ugovora“
  • Ugovor definiše na način korekcije cene u slučaju izmene „važećih propisa na dan sklapanja ugovora“
  • Ugovor predviđa plaćanje zakupa nezavisno od stanja radova posle kratkog „grace“ perioda

„Model“ modela
  • Moguće varijante
  • Neke naknade se plaćaju kroz isporučenu energiju
  • Korisnik je dužan da plaća dodatnu naknadu za dodatne sadržaje ili javna uprava zadržava pravo na njih:
  • Korišćenje sirove vode
  • Eksploatacije turističkih sadržaja
  • Postoji efikasan mehanizam prodaje objekta i prava novom korisniku i/ili JKP-ovima

Zaključak
  • JPP je obično najefikasnija metodologija za istovremeno obezbeđivanje javnog interesa i profitabilnosti
  • Nije neophodno da postoji „Zakon o JPP-u“ da bi je JPP efikasno primenjivao
  • Korisno je ako neka insitutcija na nivou Srbije dobije zadatak da pomaže razvoj JPP-a
  • Lokalna samouprava i JKP-ovi treba da imaj svoja prava i odgovornosti u procesu

Šta možemo da uradimo?
  • Ako smo Republika?
  • Ako smo EPS?
  • Ako smo lokalna samouprava?
  • Ako smo invesitor?

Ako smo Republika
  • Donesimo nekoliko korisnih podzakonskih akata
  • Uvrstimo u svoje planove korišćenje IPA projekata za izgradnju kapaciteta za JPP

Ako smo EPS
  • Podstaknimo Republiku da napravi prave korake
  • Utvrdimo zakonske, tehničke i organizacione smetnje da prodajemo „struju iz obnovljivih izvora“ u EU, po EU cenama
  • Za prevazilaženje tih smetnji tražimo i dobijmo EU sredstva namenjena „obnovljivim energijama“ i zemljama kandidatima

Ako smo lokalna samouprava
  • Podstaknimo Republiku da napravi prave korake
  • „Oglasimo to na velika zvona“ naše mogućnosti za MHE
  • Ako je potrebno, što pre, izradimo i usvojim potrebne planske dokumente
  • Počnimo sa pripremo „modela ugovaranja“ na osnovu postojećih propisa
  • Agresivno tražimo zvanična mišljenja pravobranilaštava i ministarstava
  • Ako je novac problem, potražimo odgovarajuće donatore, posebno EU
Ako smo investitor
  • Podstaknimo Republiku da napravi prave korake
  • Obiđimo svaku lokalnu samoupravu koja ima mogućnosti za MHE
  • Procenimo gde postoji dobra kombinacija prirodnih preduslova, vlasničkih odnosa i kvalitetne lokalne vlasti
  • Radimo vredno sa njima da bi ostvarili zajedniči uspeh.
BUDIMO PROAKTIVNI I USPEĆEMO!



(Ivanjica, 14.april) Konferencija "MINI HIDROELEKTRANE – VELIKA SANSA SRBIJE"





Preporučene knjige:

Internacionalno građevinarstvo

Cena: 1260 dinara
Zbirka zakona i drugih propisa iz građevinarstva

Cena: 3675 dinara
Sledeći članak   Prethodni članak

Poslednjih 5 vesti iz kategorije Predavanja i konferencije:
Vesti iz YU Builda
YU Build Newsletter
Želite da budete informisani?
Pristupite mejling listi na kojoj ćete jednom nedeljno pratiti najzanimljivije vesti iz oblasti građevinarstva i arhitekture.

 
Kupite stručne knjige
Posebno izdvajamo
Usluge koje nudimo

Od nedavno YU Build može da Vam ponudi uslugu uporedne analize idejnih rešenja koja doprinosi maksimiziranju profita i minimiziranju nepotrebnih troškova na projektu.

Pogledajte na konkretnom projektu kolike uštede su moguće evaluacijom idejnog rešenja i izradom kontrolnog projekta.

Kategorije